各旗、縣、區(qū)人民政府，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市各相關(guān)委、辦、局：

現(xiàn)將《呼和浩特市住宅發(fā)展計(jì)劃（2020年）》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

呼和浩特市住宅發(fā)展計(jì)劃（2020年）

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，有效平衡商品住宅供需關(guān)系，全力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，結(jié)合地區(qū)實(shí)際，制定本計(jì)劃。

一、總體要求

深入貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，以滿(mǎn)足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要為目標(biāo)，全面落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期調(diào)控目標(biāo)，統(tǒng)籌平衡房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系，加大保障性住房供給，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，著力滿(mǎn)足剛性需求、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房，加快構(gòu)建多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房保障體系。

二、實(shí)施范圍

本計(jì)劃適用于呼和浩特市城區(qū)范圍，包括新城區(qū)、回民區(qū)、玉泉區(qū)、賽罕區(qū)、如意工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、金川工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。

三、目標(biāo)任務(wù)

（一）平穩(wěn)有序供應(yīng)住宅用地。依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，結(jié)合已供土地開(kāi)發(fā)利用情況，到2020年底前，供應(yīng)商住用地8000畝，其中住宅用地6000畝；新開(kāi)工住宅面積500萬(wàn)平方米。

（二）加大保障性住房建設(shè)力度。嚴(yán)格執(zhí)行公共租賃住房配建制度，住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地掛牌出讓須明確配建公共租賃住房，配建比例為總建筑面積的3%。到2020年底前，開(kāi)工建設(shè)公共租賃住房25萬(wàn)平方米，出售公租房2000套、9萬(wàn)平方米。

（三）穩(wěn)步實(shí)施棚戶(hù)區(qū)改造。到2020年底前，實(shí)施棚戶(hù)區(qū)改造2000戶(hù)，其中，回遷安置比例70%，建設(shè)回遷房1400套、13.3萬(wàn)平方米；貨幣安置比例30%，貨幣補(bǔ)償600戶(hù)。

（四）試點(diǎn)建設(shè)人才住房。加快實(shí)施大學(xué)畢業(yè)生安居工程，開(kāi)工建設(shè)大學(xué)生住宅17.9萬(wàn)平方米、1790套，大學(xué)生公寓7.6萬(wàn)平方米、1500套。

（五）大力提升住宅小區(qū)居住環(huán)境。有序?qū)嵤├吓f小區(qū)改造，到2020年底前，改造老舊小區(qū)51個(gè)，建筑面積119萬(wàn)平方米；大力提升物業(yè)管理水平，商品住宅小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率100%，專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理住宅小區(qū)居民滿(mǎn)意率75%。

（六）大力推廣住宅建設(shè)新技術(shù)。大力推廣住宅建設(shè)新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝，5萬(wàn)平方米以上新開(kāi)工住宅項(xiàng)目要按智慧小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。到2020年底前，裝配式建筑比例達(dá)到20%以上，不斷提升綠色建筑比例。

四、保障措施

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。成立由市政府分管領(lǐng)導(dǎo)同志任組長(zhǎng)，相關(guān)地區(qū)和部門(mén)主要負(fù)責(zé)人參與的住宅發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌負(fù)責(zé)計(jì)劃執(zhí)行工作，定期組織召開(kāi)聯(lián)席工作會(huì)議，研究解決規(guī)劃執(zhí)行過(guò)程中遇到的突出問(wèn)題。

（二）強(qiáng)化計(jì)劃執(zhí)行。市住建、自然資源、城管執(zhí)法、土地收儲(chǔ)等部門(mén)以及各相關(guān)地區(qū)，要嚴(yán)格依據(jù)本計(jì)劃制定本地區(qū)、本部門(mén)工作方案，盡快組織開(kāi)展各項(xiàng)工作，定期上報(bào)計(jì)劃執(zhí)行情況，確保計(jì)劃執(zhí)行到位、落到實(shí)處。

（三）加強(qiáng)輿論宣傳。充分利用報(bào)紙報(bào)刊、廣播電視、微博微信等新聞媒體，及時(shí)公開(kāi)公布住宅發(fā)展規(guī)劃，有效引導(dǎo)市場(chǎng)資源配置，積極引導(dǎo)群眾理性購(gòu)房，全力穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。