關(guān)于做好《呼和浩特市引人留人18條措施》

中購(gòu)房契稅補(bǔ)貼相關(guān)事宜的通知

各旗縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源局、財(cái)政局，各開(kāi)發(fā)企業(yè)、購(gòu)房業(yè)主：

　　《呼和浩特市引人留人18條措施》第九條規(guī)定：在我市首次購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住宅，可享受全額契稅補(bǔ)貼。為了做好契稅補(bǔ)貼工作，方便購(gòu)房人便捷辦理契稅補(bǔ)貼業(yè)務(wù)，現(xiàn)將相關(guān)事宜通知如下。

　　一、契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)條件

　　申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼須同時(shí)滿足以下條件：

　　(一)2023年8月24日-2025年12月31日期間在市四區(qū)及旗縣購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅，并完成網(wǎng)簽備案;

　　(二)購(gòu)買(mǎi)的新建商品住宅在2030年12月31日前完成分戶和契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)，逾期視為自動(dòng)放棄，不再受理。

　　二、契稅補(bǔ)貼辦理流程

　　(一)補(bǔ)貼款項(xiàng)在購(gòu)房人完成不動(dòng)產(chǎn)分戶登記后，由購(gòu)房人持以下材料到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼：

　　1.購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表(見(jiàn)附件);

　　2.房產(chǎn)交易中心出具的房屋網(wǎng)上簽約備案信息查詢結(jié)果證明(原件);

　　3.不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的全市范圍內(nèi)“首次”“首套”查詢結(jié)果證明(原件);

　　4.完稅證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件);

　　5.身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件);

　　6.購(gòu)房人Ⅰ類(lèi)銀行卡(復(fù)印件)。

　　注：(1)若購(gòu)房人因個(gè)人原因未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)辦理契稅補(bǔ)貼的，需要代理人提供身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件)及授權(quán)委托書(shū)代為辦理;

　　(2)若購(gòu)房人為18歲以下未成年人，需監(jiān)護(hù)人攜帶購(gòu)房人身份證明及監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料(驗(yàn)原件留復(fù)印件)前往辦理。

　　(二)自2023年10月1日起，房產(chǎn)交易中心受理補(bǔ)貼申請(qǐng)，每季度首月(1月、4月、7月、10月)集中受理，由房產(chǎn)交易中心對(duì)申請(qǐng)人條件進(jìn)行核驗(yàn)。

　　(三)房產(chǎn)交易中心每季度將核驗(yàn)通過(guò)的可享受契稅補(bǔ)貼的購(gòu)房人匯總統(tǒng)計(jì)后向財(cái)政部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)貼資金，財(cái)政部門(mén)每季度將補(bǔ)貼資金撥付至房產(chǎn)交易中心，由房產(chǎn)交易中心發(fā)放至購(gòu)房人。

　　三、工作要求及說(shuō)明

　　(一)購(gòu)房契稅先征后返。按照《中華人民共和國(guó)契稅法》和《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，先由稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行相應(yīng)稅款的征收，再由財(cái)政部門(mén)撥款至房產(chǎn)交易中心進(jìn)行全額補(bǔ)貼。

　　(二)按照“誰(shuí)征誰(shuí)補(bǔ)”的原則，在市區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住宅的，由市財(cái)政全額補(bǔ)貼，補(bǔ)貼統(tǒng)計(jì)、核驗(yàn)及發(fā)放由市房產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé);在旗縣、開(kāi)發(fā)區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住宅的，由當(dāng)?shù)刎?cái)政全額補(bǔ)貼，補(bǔ)貼統(tǒng)計(jì)、核驗(yàn)及發(fā)放由旗縣政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)指定部門(mén)負(fù)責(zé)。

　　(三)“首次購(gòu)買(mǎi)首套”是指購(gòu)房人在不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)內(nèi)查詢名下無(wú)其他住宅產(chǎn)權(quán)登記記錄信息(以個(gè)人為單位)。

　　(四)“新建商品住宅”是指已取得商品房預(yù)售許可證或已完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記的新建商品住宅。

　　呼和浩特市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　呼和浩特市自然資源局

　　呼和浩特市財(cái)政局

　　2023年10月8日

　　來(lái)源：房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展科